建商不一定挣钱啊
2013-04-02 19:03
以最近检验的几个典型独立屋为例看，投资房地产风险还是很大滴
1. 北温，翻新房，叫价750w， 接受offer620w， 验屋后最后成交610w，此屋3年前买入480w，加建和翻新130w，总成本610w。目前类似地块旧屋卖550；亏损；
2. 温西，旧屋，叫价178W， 成交158W。一年前拿地170w，现在卖出亏损；
3. 温西，全新，叫288w，成258w， 3年前110w拿地，建成成本180万，盈利；
4. 高桂林，一年新，叫155w，成交138w，3年前拿大地拆分，6800SF房，9000S地，当前地块价70w。印度人，拿地和建筑成本不详，看来是盈利。
5. 白石，叫183W， 成交180w，2年前138w，旧屋未作任何大的翻新，盈利；
1. 北温，翻新房，叫价750w， 接受offer620w， 验屋后最后成交610w，此屋3年前买入480w，加建和翻新130w，总成本610w。目前类似地块旧屋卖550；亏损；
2. 温西，旧屋，叫价178W， 成交158W。一年前拿地170w，现在卖出亏损；
3. 温西，全新，叫288w，成258w， 3年前110w拿地，建成成本180万，盈利；
4. 高桂林，一年新，叫155w，成交138w，3年前拿大地拆分，6800SF房，9000S地，当前地块价70w。印度人，拿地和建筑成本不详，看来是盈利。
5. 白石，叫183W， 成交180w，2年前138w，旧屋未作任何大的翻新，盈利；