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建商不一定挣钱啊
2013-04-02 19:03
以最近检验的几个典型独立屋为例看，投资房地产风险还是很大滴
1. 北温，翻新房，叫价750w， 接受offer620w， 验屋后最后成交610w，此屋3年前买入480w，加建和翻新130w，总成本610w。目前类似地块旧屋卖550；亏损；
2. 温西，旧屋，叫价178W， 成交158W。一年前拿地170w，现在卖出亏损；
3. 温西，全新，叫288w，成258w， 3年前110w拿地，建成成本180万，盈利；
4. 高桂林，一年新，叫155w，成交138w，3年前拿大地拆分，6800SF房，9000S地，当前地块价70w。印度人，拿地和建筑成本不详，看来是盈利。
5....
12万加币的灶台
2013-03-23 12:09
这是上周验过两套600万顶级公寓之一的厨房灶台，据说还是降了100万之后的价格。才知道这个东东如此贵的离谱，每套12万，一个意大利灶台顶台豪华车了。上网研究了半天，除了一次冲压的弧形台面外，也没弄清凭啥卖这贵
难得一见的全水泥house
2013-02-06 20:08RHI - Registered Home Inspector / 注册验屋师
2013-02-02 10:25
什么是RHI - Registered Home Inspector
经常有客人打电话询问你们的验屋师为什么除了牌照号外还有有不同称谓。在BC省最大的验屋师协会CAPHI(BC), 验屋师的最高级称谓是RHI,注册验屋师。
Registered Home Inspector (RHI) 是个受法律保护的严肃的职业头衔， 代表着对持有人的教育背景、从 业经验和专业素质的最高认证。每一个注册验房师(RHI) 都有一个注册号码和注册证 书。就好像职业工程师(Professional Engineer---P. Eng.) 等职业头衔受法律保护一样，...
红外成像仪的威力
2012-06-10 13:58
温哥华验屋师在房屋检验的作业标准下室不允许拆 开破坏房屋现有构造的前提下 进行的肉眼观察加经验分析，局限性和误差性不可避免。 红外热像扫描扫成像仪作为高科技产品随着价格的下降在 房屋建筑和监测上逐渐推广使用：楼宇结构，管道系统，供暖通风，空调系统，建筑物表面的温度分布状况的检测，外墙开裂漏水、房顶裂缝渗漏、内部支撑损坏，隔热保温层缺失或损坏，平屋顶积 水渗水的查找，空调管道、电缆电线、配电箱、烟风道道的故障诊断，不同环境下内外墙表面、门、窗户性能测试，旧建筑翻修，地暖供热节能改造等。
红...
房市休眠了？
2012-05-21 22:56
一个个数据显示大温成交量锐减，难道春季的小阳春只持续2个月就结束了？
最近天气转好，挂牌量倍增，但验屋数量骤减。不少整日忙碌的地产行的朋友也都张罗喝茶打牌了，看来房市又到了短暂的休眠期了。
“红眼”看房子
2012-05-11 16:12
一起来看看红外成像仪下的房子
更多图片在家园网论坛
https://forum.canadameet.cc/showthread.php?t=564776
迟来的小阳春
2012-04-07 10:08
今年3月大问地产成交萎缩30%，4月第一周随着天气转好，也开始红火起来了。最近新房交工上市也多了起来，上周接连检查了3个新屋，两个200万，一个300万的，检查下来感慨颇多，一句话表达就是，房屋质量无法让人满意。等有时间想写篇文章比较揭露一下新屋的猫腻。
帮经纪人验他自己要买的房
2012-03-13 19:50
最近市场开始活跃起来，大家购房热情开始复苏，投资人甚至经纪自己也活动起来了。这不，最近呢接连帮3个经纪人验他们为自己要买的房做检验。挺有意思的是，有位做的还算不错经纪，半年前曾为她listing的房子做检验，我们还为检验出的问题“沟通”过几次，当时火药味挺浓的说我鸡蛋里挑骨头。。。结果我们后来成了朋友，现在连自己要买的自住房也要我来检验，帮她：“挑骨头”了。
50年前的灭火器
2012-01-15 13:31
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